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■ 都市时报全媒体记者 王寅
2月14日，有网友在人民网地方领导留言板反映昆明市官渡区俊发未来城项目停工问题。该网友称，位于官渡区小板桥街道的俊发未来城（A4地块）项目2022年5月开盘，8月停工，现已停工大半年。购房合同约定的是2024年3月交房，眼见无法按时交付，希望相关部门介入。
截至发稿时，这条留言暂未得到相关部门的回复。都市时报·大象房鉴所记者发现，俊发未来城项目的股东于2月16日发生变更，平安不动产通过股权转让，拿到了未来城的开发权；而原开发商俊发集团已退出。
项目自身条件不错 周边配套成熟
俊发未来城由云南卓盈投资有限公司开发。该公司由云南俊仟房地产开发有限公司（俊发集团旗下公司）占股99.37%。
资料显示，2020年12月16日，俊发旗下云南投资有限公司以17.41亿元，竞得郭家小村羊莆陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目的A3、A4、A5、A6号4宗土地，面积181.77亩，用于开发未来城项目。
俊发未来城总占地约6280亩，规划了1000万平方米超大城市旗舰综合体，是昆明东南板块的千亩大盘。但项目自去年8月以来，一直处于停工状态，官微上一次更新还停留在去年8月1日。已购房的业主担心遭遇烂尾或延期交付问题，纷纷设法反映情况。昨天，记者数次拨打项目售楼部电话，都提示“已停机”。
未来城目前只有A4地块取得预售证，另外，A6地块于去年11月过规。该项目自身开发潜力较大，拥有地铁红利，地铁1号线、4号线经过，周边有玉缘路、羊甫头、珥季路3座地铁站，彩云路、珥季路、广福路等城市道路形成项目周边便捷的交通路网。
教育资源方面，项目内部规划了教育设施，包括幼儿园、小学、九年一贯制学校和高中。但近半年时间的停工，对项目和购房者来说，都是一个挑战。
平安不动产成为未来城绝对控股方
企查查显示，2月16日，云南俊仟房地产开发有限公司股权结构发生变更。俊发集团退出，深圳安创投资管理有限公司与桐乡市安豪投资管理有限公司出资控股。其中，深圳安创投资管理有限公司占股69.81%，桐乡市安豪投资管理有限公司占股30.19%。这两家公司都是平安不动产旗下的公司，意味着平安不动产成为未来城项目100%控股方，俊发彻底退出开发。
公开资料显示，平安不动产为中国平安下属子公司，是中国平安核心金融板块重要成员，隶属于平安集团保险、银行、投资三大主营业务中的投资序列，是中国平安旗下专业的不动产投资和资产管理平台企业。该公司实力雄厚，在地产行业通过股权或财务投资方式参与过众多地产项目开发。去年11月，其通过股权转让，接手了位于昆明西北新城片区的中南智在云辰项目。
接手未来城之后，平安不动产是否直接操盘项目，目前还没有更具体的消息。但从平安不动产投资的项目来看，鲜有直接操盘的记录。在云南，该公司只有西双版纳悦景庄项目直接操盘，其余项目都是引入其他操盘者。
此次股权变更，对未来城项目应是一个好消息。
来源：都市时报
责编：李海莹
